Кейс по реструктуризации кредитной нагрузки через залог недвижимости

Клиентка на протяжении нескольких лет пользовалась кредитными картами и потребительскими кредитами. После снижения дохода появилась высокая финансовая нагрузка, а часть платежей начала вноситься с задержками.

• 4 действующих кредита и 3 кредитные карты.
• Общий ежемесячный платеж более 260 000 ₽.
• Начались просрочки до 30 дней.
• Банки отказывали в классическом рефинансировании.

Была разработана поэтапная стратегия снижения долговой нагрузки.

На первом этапе:

• под залог квартиры привлечено финансирование от частного инвестора;
• ставка составила 3% в месяц;
• полностью закрыты кредиты и кредитные карты.

После трех месяцев своевременных платежей:

• кредитная история обновилась;
• просрочки были погашены;
• клиентка смогла перейти на банковское финансирование.

Стоимость квартиры: 14 млн ₽

Сумма займа: 7 млн ₽

Этап 1:

• частный инвестор;
• ставка 3% в месяц.

Этап 2:

• рефинансирование в банке;
• ставка 25% годовых;
• срок 20 лет.

Было: более 260 000 ₽/мес.

Стало: около 146 000 ₽/мес.

Клиентка избавилась от просрочек, восстановила кредитную историю и сократила ежемесячную нагрузку почти на 115 000 ₽.