Кейс по оформлению кредита под залог участка для развития фермерского хозяйства

Клиент обратился с просьбой о срочном финансировании для расширения своего фермерского хозяйства: закупки сельхозтехники и семян на сумму 3 500 000 рублей. Участок в собственности 7 лет позволял быстро получить крупный кредит без продажи активов.

• Экстренная потребность в средствах на сезонные работы, где задержка могла привести к потере урожая.
• Отказы от банков по потребкредитам из-за высокой суммы и нестабильного дохода фермера.
• Нежелание продавать землю, которая была ключевым активом семьи.
• Сложности с оценкой участка СНТ (риски низкой ликвидности и обременений).
• Единственным решением стал кредит под залог земельного участка категории ИЖС/СНТ, но требовалась помощь в подборе банка и юридической проверке.

Специалисты БелФинанс разработали план для оперативного получения кредита под залог участка.

Этапы решения:

• Провели встречу, оценили рыночную стоимость участка (до 5 млн руб.), обсудили цели и сроки.
• Подобрали банки с программами под землю (ставка от 26%, до 75% стоимости), провели переговоры для одобрения без справок.
• Подготовили документы: выписку ЕГРН, оценку, справки о назначении земли; обеспечили регистрацию залога в Росреестре.
• Сопроводили сделку: юридическая проверка чистоты, коммуникации с оценщиками и нотариусом.

Клиент получил 3 500 000 рублей за 4 рабочих дня под 26% годовых на 10 лет с комфортным платежом. Средства пошли на технику, урожай удвоился, а досрочное погашение без штрафов сохранило участок.