Кейс по оформлению кредита под залог частного дома для запуска бизнеса

Клиент работает в найме, планировал открыть собственное дело (СТО). В собственности частный дом с земельным участком. Обратился за получением финансирования на запуск бизнеса.

• Банки отказывали в потребительском кредите из-за недостаточного официального дохода.
• Бизнес еще не был запущен, поэтому подтвержденная финансовая история отсутствует.
• Самостоятельно клиент не понимал, как использовать недвижимость для получения средств.
• Были предложения только под высокую ставку и небольшую сумму.

• Предложили оформить кредит под залог частного дома.
• Подобрали банк, который работает с загородной недвижимостью.
• Провели корректную оценку дома и участка как единого объекта.
• Подготовили обоснование цели кредита и платежеспособности клиента.
• Согласовали более длительный срок кредитования для снижения платежа.

• Рыночная стоимость дома с участком: 9 млн ₽
• Сумма кредита: 4,5 млн ₽ (50%)
• Ставка: 24,2%
• Срок: 12 лет

Платеж:

• Было (по предложениям без залога): отказ / либо ~120 000 ₽ при меньшей сумме
• Стало: ~98 000 ₽/мес

Клиент получил необходимую сумму для запуска бизнеса, открыл СТО и смог выйти на стабильный доход без критической финансовой нагрузки на старте.