Кейс по кредиту под залог автомобиля для первоначального взноса по ипотеке

В компанию Белфинанс обратился клиент из Санкт-Петербурга, который планировал приобрести квартиру в ипотеку. Основной проблемой был первоначальный взнос – на момент сделки у клиента не было необходимой суммы накоплений.

При этом у клиента был автомобиль, который можно было использовать как источник финансирования. Продажа машины рассматривалась, но транспорт был необходим для работы, поэтому клиент хотел сохранить автомобиль в пользовании.

При обращении в банки клиент столкнулся со сложностью:

• для одобрения ипотеки требовался первоначальный взнос;
• оформление обычного кредита увеличивало показатель долговой нагрузки (ПДН);
• новый кредит мог негативно повлиять на решение банка по ипотеке.

Кроме того, стандартные кредиты на крупную сумму банки предлагали по ставке выше 27-30%, что делало такой вариант финансово невыгодным.

Эксперты Белфинанс предложили альтернативную схему финансирования – займ под залог автомобиля до его последующей продажи.

Особенность такого займа заключалась в том, что:

• он не отражается в кредитной истории;
• не увеличивает долговую нагрузку заемщика;
• автомобиль остается в пользовании владельца.

Это позволило клиенту быстро получить средства для первоначального взноса и при этом не ухудшить условия получения ипотеки.

Расчеты по сделке

• Автомобиль клиента: Toyota Land Cruiser Prado 2019 года.
• Рыночная стоимость автомобиля: 3 800 000 руб.
• Сумма займа под залог авто: 2 000 000 руб.

Условия финансирования:

• ставка: 26% годовых
• срок займа: 12 месяцев
• ежемесячный платеж составил около 190 000 руб.

После продажи автомобиля заемщик планировал полностью закрыть займ досрочно, что позволило минимизировать переплату.

Полученные средства были направлены на первоначальный взнос по ипотеке, благодаря чему клиент смог выйти на сделку по покупке квартиры.

Благодаря сопровождению специалистов Белфинанс клиент получил 2 млн рублей на первоначальный взнос, оформил ипотеку без увеличения долговой нагрузки и сохранил автомобиль в пользовании на время оформления сделки.

После продажи автомобиля займ был закрыт досрочно, а клиент успешно приобрел квартиру в ипотеку.